همدلی وعده‌های مدیریت شهری را درباره قیمت مسکن پایتخت بررسی می‌کند
روز ۱۸ خرداد گزارشی از شورای عالی شهرسازی درباره عملکرد کمیسیون ماده ۵ شهرداری تهران در سال ۱۴۰۱ توسط یکی از رسانه‌ها فاش شد که حاکی از آن بود این کمیسیون به شکل غیرقانونی و بدون تصویب نهادهای بالادستی مشغول تراکم‌فروشی و دادن مجوزهای ساخت و ساز بوده است.
کد خبر: ۵۹۶۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۵
نخستین عامل به وضعیت رشد تورم در کشور بازمی‌گردد. مادامی که اقتصاد کلان در وضعیت کنونی دست و پا بزند و تورم نیز در کانال بالاتر از 40 درصد نوسان داشته باشد نمی‌توان احتمال داد قیمت‌ها در بازارهای مالی و سرمایه‌ای نیز به نقطه امنی برسد.
کد خبر: ۵۹۶۳۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۳
با توجه به تحلیل یک کارشناس در حوزه مسکن، رکود در بازار مسکن حداقل تا دو سال آینده ادامه خواهد داشت. او اظهار داشت: برخی از املاک در منطقه یک تهران، ده تا پانزده سال است که به فروش نمی‌رسند.
کد خبر: ۵۹۶۱۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۲
قیمت خانه ۱۰۰ متری در تهران آبان امسال به‌طور میانگین هفت میلیارد و ۵۷۷ میلیون تومان بوده است. این یعنی ارزش هر مترمربع واحد مسکونی را در پایتخت باید ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان محاسبه کرد.
کد خبر: ۵۹۵۹۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۱
حامد صالح ابادی:حجم معاملات بازار مسکن تهران در یک ماه ۱۵ درصد افزایش پیدا کرد اما وقتی به یک سال قبل نگاه می‌کنیم، متوجه ریزش ۵۵ درصدی می‌شویم
کد خبر: ۵۹۵۶۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۹
گزارش مربوط به تحولات بازار مسکن تهران امروز در حالی منتشر شد که چند روز پیش نیز گزارشی از بررسی مقدماتی بازار مسکن تهران در این بازه در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور منتشر شده بود که آمارهایی نزدیک به گزارش فعلی داشت.
کد خبر: ۵۹۵۶۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۸
نصف‌شدن حجم معاملات مسکن پایتخت ظرف یک سال
قیمت مسکن در ارزان‌ترین محدوده بازار مسکن تهران یعنی منطقه ۱۸ نیز درحالی متری ۳۵ میلیون و ۱۰ هزار تومان محاسبه شده که این عدد حدود ۷۵ درصد کمتر از گران‌ترین بخش‌های بازار مسکن پایتخت محاسبه می‌شود.
کد خبر: ۵۹۵۵۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۸
همچنین در این ماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۷۵۷.۷ میلیون ریال بوده که حاکی از کاهش ۰.۴ درصدی نسبت به ماه قبل است.
کد خبر: ۵۹۵۴۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۷
البته مطابق با روند همیشگی گزارش‌های مرکز آمار از تورم ماهانه ، بخشی از این آمارها به تورم مسکن اختصاص دارد. در این راستا تورم ماهانه مسکن طی بازه اعلام شده 4.1 درصد، تورم نقطه به نقطه 39.7 درصد و تورم سالانه 38.3 درصد ثبت شده است.
کد خبر: ۵۹۵۱۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۵
دو عامل مهم افزایش نوسازها در بازار مسکن
بازار مسکن شهر تهران با افزایش محسوس عرضه آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، ظرف چند روز اخیر تعداد سازنده‌هایی که به قصد فروش یک یا حداکثر دو واحد مسکونی تکمیل شده از یک پروژه ساختمانی وارد بازار مسکن شده اند، رو به افزایش بوده است.
کد خبر: ۵۹۳۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۷
گودرزی در پایان تاکید کرد: در حال حاضر دولت باید با سازوکارهایی مثل عرضه هدفمند زمین به بازار ورود کند. دولت حتی اگر بر روی قیمت ساخت در بازار و نه ساخت دولتی، بر تولید سرمایه‌گذاری کند و به صورت گسترده زمین عرضه و واگذار کند، قطعاً بر بازار مسکن و کاهش قیمت زمین تأثیرگذار خواهد بود.
کد خبر: ۵۹۳۶۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۵
چنین رفتاری در سال‌های گذشته در بازارهای ارز، طلا و سهام مشهود بوده و حتی در مقاطعی بازار مسکن نیز تحت‌تاثیر آن قرار گرفته است. بر همین اساس است که گروهی از فروشنده‌‌‌های ملک تلاش می‌کنند با اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از حد انتظار، به نحوی متقاضیان خرید ملک را ترغیب به حضور در بازار کنند.
کد خبر: ۵۹۳۵۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۴
سیاست‌های انقباضی حقوق و دستمزد در بازار مسکن چگونه عمل می‌کند؟
اصرار دولت به افزایش فقط 20 درصدی حقوق در سال 1403 این پیش‌بینی را تقویت خواهد کرد که کسری درآمد خانوار در مواجهه با هزینه‌های سرسام‌آور در بخش‌های دیگری چون مسکن و خدمات حتما خودنمایی خواهد کرد.
کد خبر: ۵۹۳۰۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۲
بررسی آمار مسکن تهران نیز نشان از ثبت رکورد تورم 100 درصدی در بهار امسال بوده که باوجود کاهش در سطح 74 درصد در مهر امسال قرار گرفته است.
کد خبر: ۵۹۳۰۶۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۱
وزارت راه وشهرسازی در روز‌های اخیر از طریق پیامک به متقاضیان اطلاع داده است که در کدام پروژه قرار دارند و ارسال پیامک نیز با همین هدف انجام شده است.
کد خبر: ۵۹۲۹۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۱
کارشناس بازار مسکن در بررسی مصائب «اجاره‌نشینی»، مطرح کرد؛
سلطانی به نقش دولت در این گرانی اشاره کرد و نوشت: نتیجه عملکرد حاکمیت اقتصادی (دولت، مجلس، بانک‌ها، خصولتی‌ها، رانتی‌ها، دست‌اندرکاران مسکن، دلالان و ...) زیر لوای به بازارسپاری این شده که مردم از هر سو غارت شوند و ایران به کشوری غیر قابل سکونت برای مردم آن تبدیل شود.
کد خبر: ۵۹۲۹۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۱
بازار مسکن در حال حاضر با توجه به وضعیت تورم و سیاست‌های نادرستی که در سال‌های اخیر از سوی دولت‌ها به کار گرفته شده در شرایط نابسامانی به‌سر می‌برد و در ابعاد مختلفی تحت فشار است.
کد خبر: ۵۹۲۸۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۰
تغییر قیمت خانه‌های محبوب تهرانی‌ها درعرض شش سال
بدنیست بدانید در همین مدت یعنی ظرف شش سال گذشته سهم خانه‌هایی که حداقل ۲۰ سال از زمان ساختشان می‌گذشته، از ۹ به ۲۲ درصد رسیده و بیش از دو برابر رشد داشته است.
کد خبر: ۵۹۲۳۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۷
این در حالی است که اکنون بر اساس تازه‌ترین آمار‌های منتشر شده توسط بانک مرکزی، سهم خرید از گروه متراژی تا ۴۰ مترمربع در تهران به ۵.۲درصد افزایش یافته و یک رکورد بی سابقه را ثبت کرده است.
کد خبر: ۵۹۲۲۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۶
کاهش75 درصدی معاملات مسکن
تا آنجا که در همان ماه ابتدایی حدود دو میلیون تومان افت می‌کند و تا پایان تابستان، یعنی شهریورماه دوباره تا 75 میلیون و 330 هزار تومان پایین می‌آید که در مقایسه با متوسط قیمت مسکن در دی 1401 حدود 50 درصد افت قیمت داشته است. در مقابل تعداد معاملات نیز تا دو هزار و 610 عدد افت کرده است.
کد خبر: ۵۹۲۱۲۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۵
