دولت و مجلس، همزمان برای کنترل قیمت مسکن و مهار اجاره‌بها، نسخه‌های جداگانه‌ای طراحی کردند. طرح «اخذ مالیات از عایدی املاک» در مرحله جمع‌آوری امضای نمایندگان برای تصویب فوری قرار گرفته و لایحه «اجبار موجران به تمدید قرارداد اجاره برای سال دوم»، تحویل هیات دولت شده است. بررسی‌ها درباره تجربه کشورها در تنظیم مالیاتی بازار مسکن نشان می‌دهد طرح تدوین‌شده، دارای ۶ اشکال و نقص است که در صورت اصلاح و تکمیل می‌تواند دامنه نوسانات قیمتی را محدود کند. برنامه تدارک دیده‌شده برای اجاره‌نشین‌ها نیز به چکش‌کاری نیاز دارد.
کد خبر: ۳۲۷۹۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۱
مشاهدات میدانی از وضعیت بازار معاملات مسکن در اولین ماه تابستان، از بروز ۵ تغییر رفتار ملکی در سمت عرضه و تقاضای مسکن حکایت دارد که منجر به دومین عقب‌نشینی متقاضیان خرید مسکن از بازار معاملات ملک شده است.
کد خبر: ۳۲۷۶۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۳۰
افزایش بی رویه قیمت ها در بازار رهن و اجاره در فصل جابجایی های تابستانی مشکلات بسیاری را برای خانواده های اجاره نشین به وجود آورده که به گفته کارشناسان یکی از علت های اصلی این است که برای کنترل آن قانون مدونی وجود ندارد.
کد خبر: ۳۲۷۱۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۶
دو پیشنهاد برای کنترل اجاره‌بهای مسکن ، آماده تصویب است. بسته پیشنهادی برای بازار اجاره تهران بر تمدید یکساله قراردادهای سال ۹۶ و افزایشی معادل نرخ تورم پایه‌ریزی شده است. طی ماه‌های اخیر اجاره‌بها در برخی مناطق تهران بیش از ۲۰ تا ۳۰ درصد رشد داشته است. دولت‌ها در غالب کشورها با مشوق‌های عرضه انبوه مسکن اجاره‌ای باعث شکل‌گیری شرکت‌های اجاره‌داری شده‌اند؛ به‌طوری‌که فرمول «رشد اجاره‌بها متناسب با تورم» از این طریق و با سه پیش‌شرط پیاده می‌شود.
کد خبر: ۳۲۷۱۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۶
سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در سال ۹۶، به لحاظ نرخ رشد مثبت، رکورد زد. سال گذشته حجم کل سرمایه‌گذاری در بازار ساخت‌و‌سازهای شهری ۱۵ درصد افزایش یافت که این میزان رشد از سال ۹۲ تاکنون بی‌سابقه بوده است. جزئیات کارنامه سرمایه‌گذاری فعالان ساختمانی نشان می‌دهد رونق در دو جبهه «شروع پروژه‌های جدید» و «تکمیل ساختمان‌های نیمه‌کاره» شکل گرفته که البته میزان رشد در جبهه دوم بیشتر بوده است. سال گذشته قیمت تمام شده ساخت‌و‌ساز از محل رشد دو شاخص افزایش یافت.
کد خبر: ۳۲۶۸۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۴
به دنبال محدودتر شدن دامنه انتخاب خانه اولی‌ها از میان آپارتمان‌های مسکونی عرضه شده در بازار مسکن طی ماه‌های اخیر، پیشنهاد لغو ممنوعیت استفاده از وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای آپارتمان‌های ارزان‌قیمت از سوی روزنامه «دنیای اقتصاد» مطرح و با موافقت اولیه معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی روبه‌رو شد.
کد خبر: ۳۲۶۳۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۰
شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری ایران در سال ۱۳۹۶ به عدد ۱۰۸.۳ رسـید که نسبت به سال قبل معادل ۸.۳ درصد افزایش یافت.
کد خبر: ۳۲۶۱۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۹
تقاضای سرمایه‌ای در بازار ملک تشخیص هویت شد
سیاست‌های قابل‌اجرا برای کاهش تقاضای سرمایه‌ای و افزایش عرضه در بازار مسکن ، معرفی شد. نتایج یک پژوهش درباره عواملی که طی ماه‌های اخیر باعث جهش قیمت مسکن شد، نشان می‌دهد علاوه‌بر تقاضای مصرفی و تقاضای سفته‌بازانه، یک گروه دیگر - تقاضای پیشگیرانه - نیز وارد بازار معاملات ملک شدند؛ به‌طوری‌که کمبود عرضه مناسب، رشد شدید قیمت را رقم زد. این مطالعه، ۱۰ سیاست برای تنظیم بازار مسکن ارائه داده که اجرای آنها با سه اهرم تسهیلات بانکی، ابزار مالیاتی و همچنین زمین، امکان‌پذیر است.
کد خبر: ۳۲۵۳۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۳
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: با توجه به رشد حباب‌گونه قیمت مسکن که منجر به کاهش ۲۲ درصد معاملات خردادماه نسبت به اردیبهشت شد، این روند در تیرماه نیز ادامه یافته و پیش‌بینی می‌کنیم که در این ماه بازار مسکن با رکود مواجه شود.
کد خبر: ۳۲۵۰۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۱
اقتصادنیوز : اگرچه تحت تاثیر جهش قیمت مسکن در ماه گذشته، با افت ۲۲ درصدی معاملات مسکن روبه‌رو بوده‌ایم، اما آمارها حاکی از این است که میزان مراجعه به بنگاه‌های املاک برای اجاره آپارتمان رو به افزایش بوده است. این وضعیت البته طبیعی است چراکه فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن آغاز شده و سررسید قرارداد بسیاری از مستاجران در یکی از ماه‌های تابستان فرامی‌رسد. در این میان لازم است مستاجران که ناگزیر به حضور در بازار متلاطم مسکن در حال حاضر هستند، بیش از پیش به توصیه‌ها توجه کنند.
کد خبر: ۳۲۴۰۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۵
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: خرداد ماه امسال 68 هزار و 244 مبایعه نامه در دفاتر مشاوران املاک در سراسر کشور ثبت شد که در مقایسه با مدت مشابه پارسال، بیش از 21 درصد رشد نشان می دهد.
کد خبر: ۳۲۳۸۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۴
کد خبر: ۳۲۳۲۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۳۱
در طی روزهای گذشته قیمت اوراق تسهیلات مسکن با شیب ملایمی در حال افزایش بوده به طوری که قیمت تسه فروردین ماه سال جاری به آستانه ۷۰ هزار تومان رسیده است در حالی که چند روز پیش این اوراق حدود ۶۷ هزار تومان معامله می‌شد.
کد خبر: ۳۲۳۱۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۳۰
پس از گذشت چند ماه از افزایش قیمت‌ها
مسکن ، اين صندوق ذخيره سرمايه‌هاي بخشي از جامعه و آرزوي دست‌نيافتني بخش ديگري از جامعه، اين روزها همپاي ارز و سکه در نمودار قيمت‌ها مي‌تازد و آه از نهاد مستأجران و خريداران بلند مي‌کند. اگرچه مسئولان در ابتداي سال از ايجاد آرامش در اين بازار خبر مي‌دادند، حالا ديگر براي همه روشن است که گاو خشمگين مسکن سر آرام‌گرفتن ندارد و به سمت پارچه وضعيتِ قرمز کاهش ارزش پول ملي مي‌تازد. مستأجراني که زير گام‌هاي اين گاو خشمگين استخوان خرد مي‌کنند، اين ماه‌ها تلاش کرده‌‌اند از هر راهي که مي‌توانند پول لازم براي خريد خانه‌اي، هرچند کوچک و قديمي را دست‌وپا کنند، اما قيمت‌ها آنچنان روند افزايشي دارد که ديگر نه دست خريداران به بسياري از خانه‌ها مي‌رسد و نه فروشندگان جرئت فروش خانه‌هايشان را دارند. بازار، بازارِ انتظار است؛ انتظاري همراه با آشفتگي که به گفته عباس آخوندي، وزير راه‌و‌شهرسازي تحت‌تأثير مسائل سياسي است و باز هم به گفته وزير راه‌و‌شهرسازي، به‌زودي آرام خواهد گرفت.
کد خبر: ۳۲۲۴۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۲۷
پیشنهاد ایجاد سامانه تعیین قیمت مسکن | منتظر کاهش قیمت مسکن در نیمه دوم سال باشید
در حالی قیمت مسکن و اجاره بها طی چند ماه اخیر روند صعودی داشته و 12 درصد این رشد قیمتی نیز حبابی برآورد شده، اما برخی کارشناسان معتقدند که نیمه دوم سال قیمت‌ها کاهش خواهد یافت و منتظر تحولات قیمتی باید باشیم.
کد خبر: ۳۲۲۴۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۲۶
از اردیبهشت ماه ۱۳۹۶ تا اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ قیمت خانه در تهران متری یک میلیون و ۴۵۰ هزار تومان افزایش یافته است.
کد خبر: ۳۲۱۷۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۲۱
فصل نقل و انتقال مستاجرین فرارسیده است؛ هوا که داغ می‌شود بازار اجاره مسکن هم داغ می‌شود؛ هر سال اکثر آنهایی که اجاره‌نشین هستند قصد می‌کنند چند متری به خانه اجاره‌ای خود اضافه و به خانه‌ای بزرگتر در منطقه‌ای بهتر نقل مکان کنند اما گویا امسال قضیه برعکس است و تازه اول آوارگی و دردسر مستاجرینی است که باید روی تمام برنامه‌های خود خط بکشند و فعلاً رویای صاحبخانه را تعبیر کنند که چند برابر مبلغ سال گذشته را طلب می‌کند.
کد خبر: ۳۲۱۷۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۲۱
ایسنا نوشت: یک کارشناس، افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر را ناشی از طولانی شدن دوره رکود دانست و گفت: در بطن بخش مسکن ظرفیت چندانی برای رشد وجود ندارد و در شش ماهه دوم شاهد افت سرعت رشد قیمت خواهیم بود.
کد خبر: ۳۲۱۲۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۸
نظرسنجی انجام گرفته ازشهروندان تهرانی نشان می‌دهد ۵۴ درصد آنها معتقدند رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری فروکش می‌کند و رشد قیمت‌ها تا ۲۰ درصد کاهش می‌یابد.
کد خبر: ۳۲۰۴۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۲
املاکی‌ها التهاب قیمت را تشدید می‌کنند تا حق دلالی بیشتری بگیرند
طی ماه های گذشته همزمان با افزایش حبابی قیمت مسکن ، نوک پیکان انتقادات به سمت بنگاه داران چرخیده و برخی فعالان بازار، بنگاه داران را بعنوان یکی از عوامل گرانی مسکن معرفی کرده اند. اخیرا فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن سه فاکتور مشاوران املاک، بی ثباتی ارز و مشکلات کلان اقتصادی را عامل افزایش حبابی قیمت ها دانسته بود.
کد خبر: ۳۱۹۹۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
